Započitatelné podlahové plochy №3

Započitatelné podlahové plochy jsou virtuálními plochami, které nelze v objektu nijak změřit. Tvoří se korigováním užitných podlahových ploch jednotlivých místností pěti různými koeficienty, které více či méně objektivně zohledňují rozdílnou energetickou náročnost daného prostoru v důsledku jeho polohy, velikosti a způsobu využívání. Postup je podrobně popsán v příloze č. 1 vyhlášky č. 269/2015 Sb.

Fakticky jde o stejný princip, jaký se používá při korekci spotřební složky. A stejně jako je tomu u polohových koeficientů, tak i započitatelné podlahové plochy lze stanovovat buďto empiricky anebo s využitím fyzikálních výpočtů.

Pro přesný fyzikální výpočet započitatelné podlahové plochy je nutné pracovat s výstupy získanými z 3D výpočetního modelu objektu (produkt №2). Jedině tak lze objektivně určit vliv přímo vytápěných místností, tedy s otopnými tělesy (pokoje, kuchyně, koupelny, …), na místnosti vytápěné nepřímo (komory, vstupní chodby, toalety, …).

Cena výpočtu započitatelných podlahových ploch reflektuje pracnost při tvorbě 3D modelu objektu a náročnost zadávání potřebných vstupních dat výpočtu. Objekt je třeba vymodelovat, určit velikost a kvalitu všech konstrukcí a zadat výchozí teploty vzduchu na obou stranách každé konstrukce. Celkový počet konstrukcí závisí na objemu a členitosti objektu, jejich seznam má běžně několik tisíc položek. Při kalkulaci ceny výpočtu vycházíme z počtu místností ve fakturačních jednotkách.

Pro ilustraci. Modelový byt velikosti 3+1 obsahuje tři obytné místností – obývací pokoj, ložnici a pokoj – dále kuchyň, koupelnu, toaletu a vstupní prostor. Celkem tedy 7 místností, na něž se vztahuje uvedená jednotková cena. Modelový byt velikosti 2+kk tvoří dvě obytné místnosti (obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice), koupelna, toaleta a vstupní prostor. Celkem 5 jednotek.

Zvýhodněná cena v případě současného výpočtu bilančních polohových koeficientů a započitatelné podlahové plochy činí 130 + 25 Kč za místnost.

Nechte si zdarma zpracovat cenovou nabídku pro váš dům.